MALTEPE’DE BELEDİYE TAŞINMAZI TARTIŞMASI
Maltepe’de belediyeye ait bir taşınmazla ilgili süreçte, kullanım hakkının kaldırılmasına rağmen kira tahsilatının devam ettiği, ardından “işgal” gerekçesiyle tahliye sürecinin başlatıldığı iddiaları gündeme geldi.
Maltepe Altayçeşme Mahallesi’nde bulunan belediyeye ait bir taşınmazla ilgili süreç, resmi belgeler, mahkeme kararları ve savcılık dosyasına giren ifadelerle birlikte çok yönlü bir tartışmaya dönüştü. Dosyadaki bilgilere göre süreç, 2021 yılında Maltepe Belediye Meclisi’nin aldığı kararla başladı. Söz konusu kararla, taşınmaz üzerinde belediye iştirakleri olan MAPARK Otopark ve Ulaşım Hizmetleri A.Ş., MATİST Maltepe İstihdam Hizmetleri A.Ş. ve MATAŞ Maltepe Sağlık Turizm Eğitim Otopark Temizlik İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. lehine intifa hakkı tesis edildi. Bu kapsamda yaklaşık 600 metrekarelik alanın yer teslimi yapılarak kullanıma açıldığı ve ilgili sözleşmeler çerçevesinde işletildiği belirtildi.
Ancak 31 Mart 2024 yerel seçimlerinin ardından belediye yönetiminde yaşanan değişim sonrası süreçte yeni bir aşamaya geçildi. Belediye meclisinin 2024 yılı Mayıs ayında aldığı kararla taşınmaz üzerindeki intifa hakkı kaldırıldı. Buna rağmen dosyada yer alan iddialara göre, sözleşmeden kaynaklı kira tahsilatının 2025 yılına kadar devam ettiği ifade edildi.
2025 yılı itibarıyla ise süreç daha farklı bir boyut kazandı. Belediye tarafından gönderilen yazılarda, taşınmaz için bu kez “kira sözleşmesi bulunmadığı” belirtilerek alanın “fuzuli işgal” kapsamında değerlendirildiği ve tahliye sürecinin başlatıldığı bildirildi. Yazılarda ayrıca alanın oto yıkama faaliyeti için kullanıldığı ve bu kullanımın mevzuata aykırı olduğu öne sürülerek ecrimisil uygulanacağı ifade edildi. Söz konusu işlemlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 75. maddesi kapsamında yürütüldüğü kaydedildi.
Öte yandan, dosyada yer alan mahkeme kararları sürece ilişkin farklı bir değerlendirme ortaya koydu. İdare ve bölge idare mahkemelerince, tahliye ve yıkım işlemlerine yönelik üç ayrı yürütmenin durdurulması kararı verildiği görüldü. Kararlarda, işlemlerin uygulanması halinde telafisi güç zararlar doğabileceği belirtilirken, idari tasarrufların hukuka uygunluğunun tartışmalı olduğuna işaret edildi.
Süreç, idari boyutun ötesine geçerek adli mercilere de taşındı. İstanbul Anadolu Cumhuriyet Başsavcılığı’na sunulan ifade tutanaklarında, taşınmazın kullanım süreciyle bağlantılı olarak bazı belediye yetkililerinin para talep ettiği yönünde iddialar yer aldı. Beyanlarda, önce 1,5 milyon TL, ardından 2 milyon TL düzeyinde taleplerin dile getirildiği öne sürüldü.
